原告刘某是电脑公司职员，被告郭某是中学教师，两人系朋友关系。2001年5月，原告得知本市一房地产开发公司出售经济适用房，欲购买一套。但根据本市相关政策的规定，只有具备本市户口的人才有权购买。原告虽有钱，但苦于无本市户口，无购房资格。于是原告找被告商量，口头约定，由原告以被告的名义购经济适用房一套，商品房由原告实际占有。

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  使用。随后，原告出资20万元，由被告与房地产公司签订了买卖合同，产权人登记为被告。2002年8月，被告以该房屋的产权证作抵押向银行贷款15万元，借给其弟做生意。贷款到期后，被告无力偿还，银行遂要求变卖实现抵押权。原告得知后，向法院起诉，主张自己为房屋的实际产权人，要求确认被告的房屋抵押行为无效。