一、基本案情

  原告童某与被告许某结婚后，童某购买了一处房屋，并将产权登记在自己名下。后因感情不和，双方于2013年7月21日协议离婚，协议约定：房屋归许某所有，该房屋贷款由许某偿还。许某偿还房贷15万余元之后，要求童某履行产权过户手续时，童某拒绝办理，并诉至法院，以欺诈、显失公平为由，要求撤销该离婚协议，重新分割夫妻共同财产。

  二、判决结果

  开庭审理中，北京鼎弘律师事务所律师作为被告许某的代理人出庭。法院经审理认为签订离婚协议未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的。一审法院判决驳回原告童某的诉讼请求。童某不服一审判决，上诉至中院。中院经审理认为，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决驳回上诉，维持原判。

  三，本所律师评析

本案涉及的法律主要为：在民政局办理离婚登记时签订的离婚协议是否有效，以及生效后是否能撤销？

在一般情况下，双方签订的离婚协议是合法有效的。除非一方存在欺诈、胁迫行为，使对方做出违背自己真实意思表示的行为。但向法院主张被欺诈、胁迫的一方负有举证责任。而这种举证对当事人来说是及其困难的。《合同法》规定：“订立合同时，如果存在重大误解或合同显失公平，可以撤销。”婚姻不等于合同，婚姻法也并没有此方面的规定。

离婚时财产分割，是一方对自己权利的行使与放弃的过程。而家庭生活柴米油盐，涉及到很多琐碎方面，一方有可能出于某种考虑，放弃自己在财产分割中应享有的权利。在离婚协议中，也就不存在重大误解或显失公平。所以，北京鼎弘律师事务所的律师提醒您，在处理离婚纠纷时，切莫意气用事，慎重行使手中的权利。一旦签订协议书，没有法定事由，是无法撤销的。